Acquisto immobile dal costruttore con detrazione Iva del 50% –

Acquisto immobile dal costruttore con detrazione Iva del 50% –

La legge di Stabilità 2016 ha introdotto una detrazione Iva del 50% sull’ acquisto di immobili residenziali in classe A e B direttamente da imprese costruttrici. In un recente studio, il Notariato analizza quali sono i presupposti per poter accedere al beneficio: 1) La detrazione è riservata alle persone fisiche soggette ad Irpef a condizione che l’impresa cedente abbia costruito le unità immobiliari oggetto di trasferimento. 2) Deve trattarsi di unità immobiliari di tipo residenziale; non sono previste esclusioni per gli immobili di lusso; la classe energetica deve essere di tipo A o B; è irrilevante se l’immobile sia o meno utilizzato quale abitazione principale. 3) Non è sufficiente che l’immobile abitativo sia acquistato dal 1° gennaio al 31 dicembre 2016, ma anche l’Iva deve essere corrisposta al cedente entro il medesimo arco temporale. Inoltre la detrazione non è trasferibile nell’ ipotesi di successiva cessione dell’immobile che ha dato diritto alla agevolazione.